Drumul spre ruina
Ca sa vedem cum s-a ajuns in acest haos imobiliar, va propun o plimbare prin Happy Valley si anume Francesca Lane, unde o casa din cinci este luata inapoi de banca.
Happy Valley, multe familii tinere incantate de luxul si fatadele de piatra ale caselor proaspat construite cu vederi ale maiestuosului Mt. Hood, s-au incumetat sa contracteze imprumuturi neperformante de la diverse banci  impinsi de idea visului American si vietii linistite specifice de suburbie. Speculatorii s-au inghesuit la mirosul unui castig rapid .
Happy Valley nu mai este visul promis, una din cinci case fiind in lichidare de cand piata imobiliara a intrat in colaps. Zona ofera o imagine dezolanta si un exemplu clar al lacomiei ce i-a impins pe dezvoltatori  in tumultul crizei mondiale.
Happy Valley este zona unde oamenii au jucat la loteria imprumuturilor de risc ridicat, preturi umflate si s-au prabusit pe gazonul proaspat tuns. Si aici toate partile au contribuit la aceasta. Un dezvoltator care a suprasaturat piata cu mult mai mult decat era nevoie pe piata. Bancile care au dat la o parte baremul  traditional de calificare pentru ipoteci hazardandu-se in a acorda imprumuturi subprime fara avans si dobanzi uriase de 11 procente. Speculatorii care au mizat pe cresterea preturilor.Cumparatorii care s-au angajat la plat ice depasesc cu mult suma ce si-o puteau permite.
Prabusirea pietei afecteaza deopotriva pe cel puternic cat si pe cel mic Happy Valley transformandu-se in Death Valley.
Ramificatiile sunt uriase. Inventarul urias ramas nevandut va afecta valoarea pietii pe cel putin cativa ani. Cineva spunea asemana boom’ul cu vestitul “.com”, oricine interesat in speculatii putea specula toti implicate fiind interesati de castig pana totul a scapat de sub control.
Pentru acest articol am folosit informatii furnizate de "The Oregonian"
G.H.…

DECEMBRIE 2008